investieren 2019-02-12T09:06:21+00:00

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Helle 3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage auf dem Heiderhof

53177 Bonn

  • Kaltmiete: 670,00 €
  • Warmmiete:: 900,00 €
  • Nebenkosten: 230,00 €
  • Kaution: 2.010,00 €
  • Verfügbar ab: 01.03.2019 oder nach Vereinbarung
  • Fläche: 82,00  m2
  • Zimmer: 3.0
  • Etage: 3
  • Ansprechpartner: Delta Immobilien GmbH
  • Telefon: 0228 - 95 25 8-0
  • Energieausweistyp: bedarf
  • Kennwert: 120,2 kWh/(m2*a)
  • Bedarf: 120,2 kWh/(m2*a)
  • Energieeffiziensklasse: D
  • Energieausweis gültig bis: 15.10.2028
  • Hauptenergieträger: Fernwärme

Das Objekt

Diese familienfreundliche, ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes inmitten einer großzügigen Grünanlage. Die familienfreundlich geschnittene Dreieinhalbzimmerwohnung teilt sich auf in einen Wohnraum mit angrenzendem Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und ein separates WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon mit neuer Markise.
Im Keller stehen den Bewohnern Abstellräume zur Verfügung,ebenso besteht die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.
Vor dem Haus befindet sich für die Bewohner ein großer, kostenfreier Parkplatz.
Die Wohnung eignet sich besonders für 2-3 Personen.

Ausstattung

Das Gebäude ist an ein Nahbereichswärmenetz ( Fernwärme )im Sinne einer energiesparenden und umweltfreundlichen Heizung angeschlossen. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizung.
Im Flurbereich befindet sich eine Gegensprechanlage.
Die Wohnung ist ausgestattet mit teilweise bodentiefen Aluminium bzw. Kunststofffenstern incl. Isolierverglasung.
Das Badezimmer ist modern in weiß/ anthrazit gefliesst und mit einer Dusche incl. Duschkabine ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel.
Die Innentüren bestehen aus Holz und sind weiß lackiert. Alle Wände sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen.
Die Wohn- und Schlafräume sowie die Diele sind mit hellem Laminat ausgelegt.

Lage

Der Heiderhof ist ein bei Bewohnern beliebter Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Der Heiderhof liegt auf eine Anhöhe und gilt als gute Wohnlage.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle. Zwei Buslinien verbinden den Heiderhof mit dem Zentrum von Bad Godesberg und führen weiter nach Bonn City und den Hauptbahnhof. Die Busse verkehren in kurzen Abständen. So sind auch alle Godesberger Schulen schnell erreichbar. Die Grundschule der Bonn international scholl liegt nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Sowohl in Bad Godesberg als auch in Bonn hat man über den jeweiligen DB-Bahnhof und die U-Bahn Anschluss in alle Richtungen. Mit dem Auto ist man schnell auf dem Autobahnnetz und auch der Flughafen KölnBonn ist in kurzer Zeit zu erreichen.
Der Heiderhof bietet mit einem Supermarkt und zahlreichen kleinen Geschäften und Restaurants alles für den täglichen Bedarf. Auch für Freizeitbeschäftigungen bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten mit Fahrrad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür am Marienforster Tal.

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Unsere Immobilie

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