investieren 2019-02-12T09:06:21+00:00

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Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in kleiner Hofanlage!

53179 Bonn

  • Kaltmiete: 400,00 €
  • Warmmiete:: 540,00 €
  • Nebenkosten: 140,00 €
  • Kaution: 800,00 €
  • Verfügbar ab: 15.06.2019 oder nach Vereinbarung
  • Fläche: 47,00  m2
  • Zimmer: 2.0
  • Ansprechpartner: Delta Immobilien GmbH
  • Telefon: 0228 - 95 25 8-0
  • Energieausweistyp: verbrauch
  • Kennwert: 140 kWh/(m2*a)
  • Bedarf: 140 kWh/(m2*a)
  • Energieausweis gültig bis: 29.04.2024
  • Hauptenergieträger: Gas

Das Objekt

Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Hofanlage in einer ruhigen Seitenstraße im alten Ortskern von Bad Godesberg Lannesdorf.
Der Wohnungseingang liegt in einem charmanten Innenhof, der Hauptzugang liegt straßenseits.
Die Wohnung liegt im Hochpaterre und teilt sich auf in eine geräumige Wohnküche, das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbadezimmer. Wohn- und Schlafzimmer sind ca.15m² groß.
Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.
In der großen Garage können Fahrräder abgestellt werden.
Der Innenhof kann vom Mieter als Balkonersatz genutzt werden.
Die Wohnung eignet sich besonders für eine ruhige, ältere Einzelperson.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. In den Wohn-Schlafräumen liegt aufgearbeiteter Holzdielenboden, die Küche und das Badezimmer sind mit einem pflegeleichten PVC ausgelegt.
Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast.
Geheizt wird mit einer Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest und sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung erhält eine neue, moderne Einbauküche mit weißen Fronten.

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Bad Godesberg, im Ortsteil Lannesdorf. In diesem gewachsenen, lebendigen Teil Godesbergs wohnen viele Familien mit Kindern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Godesberger Innenstadt, der DB Bahnhof und die Anbindung zur Autobahn sind nur wenige Minuten entfernt.
Nur wenige Gehminuten entfernt beginnen die Felder und Wiesen, welche Lannesdorf mit Liessem verbinden. Hier kann man wunderbar spazieren, joggen oder Fahrradfahren.

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