kauf 2019-02-12T09:05:41+00:00

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Neuwertige 3 Zimmer Penthouse Wohnung mit traumhaftem Ausblick über Bonn!

53125 Bonn

  • Kaltmiete: 1.070,00 €
  • Warmmiete:: 1.370,00 €
  • Nebenkosten: 300,00 €
  • Kaution: 3.210,00 €
  • Verfügbar ab: 15.05.2019
  • Fläche: 98,10  m2
  • Nutzfläche: 8,00  m2
  • Zimmer: 3.0
  • Etage: 3
  • Ansprechpartner: Delta Immobilien GmbH
  • Telefon: 0228 - 95 25 8-0
  • Energieausweistyp: bedarf
  • Kennwert: 51 kWh/(m2*a)
  • Bedarf: 51 kWh/(m2*a)
  • Energieausweis gültig bis: 08.12.2024
  • Hauptenergieträger: Gas

Das Objekt

Ihr neues Familien-Domizil in Bonn-Röttgen. Schwellenarme Bauweise mit moderner Ausstattung incl. Fahrstuhl und Tiefgarage. Die raffiniert und architektonisch aufwendig erstellten Häuser fügen sich unaufdringlich in die bestehende Nachbarschaft ein, sie ermöglichen Ihnen Raum zur Entfaltung und zur Ruhe. Die Gesamtbebauung ist unterteilt durch gut ausgebaute Fußwege und Spielstraßen. Hier, und auf den angelegten Spielplätzen gleich vor der Haustür, können Kinder noch ungestört spielen.
Die hier angebotene Wohnung ist eine sehr gut geschnittene, helle 3 Zimmer Penthousewohnung mit großartiger Aussicht und einer Dachterrasse in Komfortgröße. Auf ca. 98,1m² Wohnfläche mit großzügigem Wohn-Essbereich und offener Küche, einem Elternschlafzimmer, 1 Kinder- oder Gästezimmern, einer Abstellkammer und zwei Badezimmern. Ein Familienbadezimmer mit Badewanne und ein Gästebad bzw. Gäste-WC mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große, über den gesamten Wohn-Essbereich verlaufende, sonnige Dachterrasse mit Markise und einem herrlichen Ausblick über Wiesen und Felder bis nach Bonn.
Im Keller stehen den Mietern jeweils ein eigener Abstellraum und ein separater, abschließbarer Fahrradkeller zur Verfügung. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind in den Bädern vorgesehen.
In der Tiefgarage kann für 57,00€ monatlich zzgl. 15,00€ Betriebskostenvorauszahlung ein KFZ-Stellplatz angemietet werden.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnungen ist sowohl technisch als auch optisch auf einem hohen Niveau der guten Wohnlage angepasst. Im Vordergrund steht hier ein elegantes Baddesign mit großem, bodengleichem Duschbereich incl. Glasabtrennwand (einige Wohnungen sind mit einer Badewanne bzw. mit Badewanne und Dusche ausgestattet), attraktive Badaccessoires und großflächigen Fliesen. Ein wohnlich warmer Echtholzparkettboden im Eiche Leiterverbund, lichtdurchflutete Wohnräume, weiß tapezierte bzw. gestrichene Wände und helle Innenraumtüren geben dieser Wohneinheit das gewisse Etwas.
Selbstverständlich verfügen alle Fenster über elektrische Rollläden (ein Fenster ist aus Sicherheitsbestimmungen immer mit einer manuellen Vorrichtung ausgestattet), die Fenster sind isolierverglast. Alle Wohnungen sind mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Diese gewährleistet auch bei geschlossenen Fenstern eine kontinuierliche Luftzirkulation.
Die moderne Gas-Brennwertheizung hilft Ihnen kostengünstig und umweltbewusst zu heizen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage.
Alle Wohnungen sind mit Breitbandkabelanschluss für den Empfang von TV und Radio versehen, eine Erweiterung für Internet etc. ist problemlos möglich.
Für Ihre Sicherheit sorgt eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung.
Eine moderne Einbauküche kann vom Vormieter optional erworben werden.

Lage

Röttgen ist der südwestliche Ortsteil der Stadt Bonn und liegt auf dem Höhenzug der Ville. Röttgen ist ein familienfreundlicher Stadtteil und bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes, komfortables Wohnen im Grünen mit bester innerstädtischer Anbindung. Ihr neues Zuhause liegt in einer besonders begehrten Wohnlage umgeben von Natur. Nur ein paar Gehminuten ist der Bonner Kottenforst mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten erreicht, ebenso wie der herrliche Panorama-Blick auf die prächtige Kreuzbergkirche.
Familien werden das attraktive Freizeitangebot bald nicht mehr missen wollen, welches im Bonner Stadtgebiet seinesgleichen sucht. Sportler, Natur- und Kulturfreunde sowie unternehmungsfreudige Familien kommen voll und ganz auf ihre Kosten. Hier können Kinder noch unbekümmert auf den großzügig angelegten Rasen- und Spielflächen rund ums Haus nach Herzenslust spielen und toben, einfach Kind sein!
Umgeben von Wiesen und Wäldern entsteht hier ein äußerst ruhiges und optisch sehr ansprechendes Wohngebiet.
Nur wenige Gehminuten entfernt von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und Ärzten können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs auch ohne Auto erledigen. Für größere Shoppingtouren und kulturelle Veranstaltungen sind die Bonner City sowie die Rheinmetropole Köln per ÖPNV oder mit dem PKW komfortabel erreichbar. Binnen weniger Minuten sind Sie auf der A565, über die Sie schnell sowohl in Richtung Köln als auch in Richtung Frankfurt an Ihr Ziel gelangen.

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Unsere Immobilie

des Monats

Neubau-Erstbezug! Penthouse mit umlaufender Dachterrasse in 53227 Bonn Oberkassel, Am Weitgarten 18. – Der Fahrstuhl bringt Sie exklusiv in die oberste Etage, von hier hat man einen herrlichen Ausblick aus allen Räumen und von der großen, umlaufenden Dachterrasse über Bonn bis zum Siebengebirge!

Auf Anforderung erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges Exposé und zusätzliche Unterlagen wie z. B. eine Baubeschreibung.

Exposé:

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