kauf 2019-02-12T09:05:41+00:00

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Bürogebäude in zentraler Lage zwischen Bonn und Bad Godesberg

53175 Bonn

  • Preis: 1.700.000,00 €
  • Nutzungsart: gewerbe
  • Grundstücksgröße: 1.027,00 m2
  • Gesamtfläche: 1.132,00 m2
  • Bürofläche: 1.032,00 m2
  • Ansprechpartner: Delta Immobilien GmbH
  • Telefon: 0228 - 95 25 8-0
  • Provision: Provisionspflichtig, 3,00 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Energieausweistyp: bedarf
  • Kennwert: 107,5 kWh/(m2*a)
  • Bedarf: 107,5 kWh/(m2*a)
  • Energieausweis gültig bis: 22.03.2021
  • Hauptenergieträger: Gas

Das Objekt

Vielseitig nutzbares Bürogebäude in zweiter Reihe parallel zur Godesberger Allee /B9 nähe Hochkreuz. Das viergeschossige Gebäude kann durch ein in der Mitte liegendes Treppenhaus auch etagenweise in mehreren Teilflächen genutzt bzw. vermietet werden. Hinter dem Gebäude befinden sich 8 Garagen sowie 10 Außenstellplätze im Hof.
Die Größen der Büros sind unterschiedlich. Es gibt sowohl Einzel- wie auch Doppelbüros, sowie Besprechungsräume in unterschiedlichen Größen.
Das Gebäude ist derzeit nicht vermietet und kann sofort genutzt werden.

Ausstattung

Das 1962 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und instand gehalten. In 2012 wurden alle Dachterrassen- und Balkonflächen aufwendig saniert. Die zahlreichen Fenster haben einen Sonnenschutz, die Fassade ist verputzt und gestrichen. Die Garagen haben elektrische Sektionaltore, die Hoffläche ist asphaltiert.
Die Büroetagen haben jeweils an den Kopfenden WC´s bzw. Küchen, moderne EDV-Verkabelung und sind überwiegend mit Nadelfilzboden ausgestattet. Das Treppenhaus hat Sonthofener Platten und das Archiv bzw. die Kellerräume sind mit Linoleumboden ausgelegt. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.

Lage

Das Gebäude liegt in einer guten Bürolage zwischen Bonn und Bad Godesberg, am Rande des Bundesviertels und der wachsenden top Bürolage um den Bonner Trajektkreisel. Viele große Bonner Arbeitgeber sowie Daxkonzerne haben ihre Zentralen und Bürogebäude in unmittelbarer Nähe.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Köln-Bonner Autobahnnetz ist mit der Autobahnanschlussstelle (Südbrücke) gewährleistet, die Bus- und U-Bahnhaltestelle Hochkreuz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Bonn/ Köln und Bad Godesberg/ Koblenz. So ist der Köln/ Bonner Flughafen und der Bonner ICE Bahnhof schnell und gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ergänzende Unterlagen zu.

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