miete 2019-02-12T09:04:57+02:00

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Gepflegte Büro- oder Praxiseinheit in guter Lage von Bad Godesberg-Mehlem.

53179 Bonn

  • Kaltmiete: 1.300,00 €
  • Warmmiete:: 1.780,00 €
  • Nebenkosten: 480,00 €
  • Kaution: 4.500,00 €
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Nutzungsart: gewerbe
  • Gesamtfläche: 160,00 m2
  • Nutzfläche: 160,00  m2
  • Bürofläche: 160,00 m2
  • Etage: 1
  • Ansprechpartner: Delta Immobilien GmbH
  • Telefon: 0228 - 95 25 8-0
  • Provision: 2,38 Monatskaltmieten
  • Energieausweistyp: verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 12.04.2028
  • Hauptenergieträger: Öl

Das Objekt

Sehr gut aufgeteilte, großzügige Büro- bzw. Praxisetage im 1.Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes in verkehrsgünstiger Lage von Bonn-Mehlem.
Das Objekt teilt sich auf in einen großen Besprechungs- oder Behandlungsraum mit ca.64m², zwei Räume mit ca.20m² und 18m², sowie eine Teeküche und zwei Toilettenanlagen.
Die Etage ist über einen Fahrstuhl barrierefrei erreichbar.
Parkplätze stehen vor dem Gebäude in ausreichender Zahl zur Verfügung.
In direktem Umfeld des Gebäudes befinden sich mehrere Ärztehäuser und eine Apotheke.

Ausstattung

Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2009 komplett saniert und verfügt über einen modernen und guten Bürostandard.
Individuellen Anpassungen sind möglich.

Lage

Bonn-Mehlem liegt verkehrsgünstig an der Rheinschiene im Bonner Süden.
Mehlem ist hervorragend sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden den Ortsteil mit Godesberg und Bonn, Der eigene DB Bahnhof bietet über den Regionalverkehr auch eine schnelle Anbindung an den Bonner Hauptbahnhof sowie in Richtung Remagen und Koblenz.
Mehlem verfügt weiterhin über einen gewachsenen Ortskern mit vielen, inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, Banken, Apotheken und Ärzten.

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TOP IMMOBILIE

Neubauqualität und beste Kapitalanlage!!

Bei diesem Neubauprojekt zwischen Bonn und Bad Godesberg handelt es sich um 21 Wohneinheiten von 26 m² bis 119 m² mit „Mehrwert“ und guter Rendite. Ein früheres Bürogebäude wird komplett entkernt und um ein Stockwerk aufgestockt, so dass man nach der Fertigstellung im Frühjahr 2021 von einem Neubau-Erstbezug sprechen kann. Es entstehen 14 Apartments, 5 Zweiraumwohnungen und 2 Vierzimmer-Penthousewohnungen, die meisten mit Balkon bzw. Dachterrasse, im Erdgeschoss mit Terrasse.

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